Vente immeuble 225 750 €

200 m²

Pau (64000)

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1 129 €/m²
2 Parkings

ERA Section Immobilier

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Description

Un bâtiment de 200 m² à Pau Centre
Votre agence ERA Section Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à rénover datant des années 1900, situé en centre-ville de Pau, dans un quartier calme et dynamique, adjacent aux nouvelles halles de Pau.
Ce quartier en pleine expansion a fait, et fait encore aujourd'hui, l'objet de travaux d'aménagement et de rénovation afin d'améliorer le cadre et le confort de vie. Vous trouverez également à proximité immédiate toutes les commodités quotidiennes (arrêts de bus, commerces de proximité, grandes surfaces, pharmacies...), ce qui est idéal pour la mise en location future.
Cet immeuble offre un potentiel de rentabilité élevé et de nombreuses possibilités d'aménagement. Nous vous proposons de nous rencontrer pour en savoir plus sur les différentes opportunités d'optimisation possibles. Toutes les simulations d'aides à la rénovation (Loc'Avantages, aides de la ville, Eco PTZ, Action Logement, déficit foncier) ont été réalisées et permettent une économie totale de plus de 196 000 €. Pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier, votre agence ERA Section Immobilier vous propose différents plans d'aménagement réalisés par un architecte afin de répondre à vos attentes personnelles mais surtout financières.
Nous sommes en mesure de vous proposer plusieurs projets différents par appartement. Vous trouverez au rez-de-chaussée, côté rue, un garage de 46 m² transformable en logement, et à l'étage, un appartement de 63 m² avec terrasse, surmonté de combles aménageables d'une surface habitable de 32 m². En arrière-cour se trouve un appartement avec jardin de 36 m², exploitable en duplex avec un étage de 20 m² donnant sur une terrasse.
Pour toute information complémentaire sur la rentabilité, l'ensemble des subventions et aides à la rénovation possibles, les projets d'aménagement ou encore l'analyse du projet locatif, contactez-nous dès aujourd'hui. La conseillère responsable de ce mandat se fera un plaisir d'organiser une visite pour vous !
Irène ARTIGALA (EI) : 06 48 83 38 80
RSAC : 483030359
Ou l'agence qui se trouve au 13 avenue du Général de Gaulle - Pau au 05.59.90.18.90
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 2503__881217 - Réf Superimmo : ANVXX1UNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 225 750 €	Prix au m² : 1 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172449.pdf

200 m²	2 Parkings

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

524 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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Siren : 842008906 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2018 000 036 404

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