Superimmo
17

Vente immeuble 229 000 €
200 m²
Pauillac (33250)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 145 €/m²
Laplace Immobilier 33

Laplace Immobilier 33

46 avis
05 56 05 19 53 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

En plein centre-ville, ce bel immeuble comprenant un local commercial, un studio, un T3 ainsi qu'un T2 bis facilement réaménageable en T3. Seul le local commercial est actuellement loué. Il dispose d'un show room, d'une réserve et d'un wc. Le studio au rez-de-chaussée comporte une chambre, un espace salon séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le T3 au 1er étage, peut-être loué directement, il comprend un salon séjour cuisine, une salle de bains, un wc indépendant et deux chambres dont une avec dressing. Les menuiseries sont en double vitrage. Le T2 bis au 2nd étage comporte un salon séjour cuisine, une chambre, un bureau, un dressing avec fenêtre pouvant également faire office de bureau et un wc indépendant. Ce niveau comporte 7 menuiseries dont 3 ont déjà été remplacées en double vitrage. Il est possible de le modifier un T3. L'ensemble forme donc une petite copropriété de 4 lots. Une rénovation électrique a été faite sur les 3 niveaux il y a 15 ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir avant de louer le studio et le T2 bis . Un parking public se trouve juste en face, et les commodités se font à pieds. A visiter sans tarder, un rendement locatif pouvant atteindre les 5% dans une ville qui se revitalise fortement. La ville de Pauillac se développe : actuellement l'ancienne salle des fêtes est en rénovation pour accueillir un cinéma multiplexe qui comprendra 3 salles et une nouvelle médiathèque. A travers le tourisme, plus précisément l'oenotourisme. Elle a pour projet d'accueil de faire venir de grands paquebots, en lien avec le Grand Port de Bordeaux. Les premiers croisiéristes débarqueront sur place en 2024.
Référence agence : 275

Publiée le 14/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : HU15-H66-8VY - Réf Superimmo : ANVXVQW2Y
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / anTaxe foncière : 1 900 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 219 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5569/bareme.pdf

Disponible immédiatement200 m²
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LAPLACE IMMOBILIER 33

Siren : 902568765
46 avis clients
05 56 05 19 53 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.