Vente immeuble 1 325 200 €

200 m²

5 chambres 5 ch

Saint-Cloud (92210)

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6 626 €/m²
Terrasse

Groupe George 5

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Description

92210 Saint-Cloud. Quartier des Coteaux / Bords de Seine
Immeuble résidentiel vendu vide d'environ 200 m, au calme, en bon état général, lumineux et traversant.
Situé dans un environnement pavillonnaire et verdoyant, il est à deux pas du T2, 20 mn de La Défense et à 25 mn de la gare St Lazare de la gare de Saint-Cloud.
L'immeuble se compose d'un appartement en RDC, un appartement au 1er étage, un duplex aux 1er et 2ème étages plus les combles. Le tout est en copropriété.
4 caves complètent cette offre.
Au RDC, un appartement traversant de 49,31 m2 au sol, 33.06 m² Loi Carrez, composé d'une chambre, un séjour avec cuisine US et un extérieur de 8 m², un espace cave aménagé relié par escalier intérieur pouvant être utilisé en chambre d'appoint ou bureau, une salle d'eau avec WC.
Au 1 er Etage se situe un 2 pièces traversant de 37,46 m² Loi Carrez composé d'un séjour cuisine, une chambre sur cour, une salle d'eau avec WC.
Aux 1er et 2ème étages plus les combles avec accès par escalier, un duplex traversant de 53,66 m² Loi Carrez, 81,86 m² au sol. Il se compose au 1 er niveau d'un double séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec WC. 3 chambres possibles.
Nombreux rangements.
DPE E pour chaque appartement.
Accès : TRAMWAY T2 Station Les Milons et Station Les Coteaux.
GARE SNCF DU VAL D'OR vers Saint-Lazare, la Défense, Versailles, Saint-Nom-la-Bretèche et la Verrière,
A13 accès rapide pour la Normandie.
Metro : Passé le pont de Saint-Cloud : métro ligne 10.
La nouvelle ligne 15 en travaux est attendue pour 2030.
Dossier complet sur demande.
Contact Stéphanie Garraud 06 60 15 45 44
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. de Paris 529446866
Carte transaction CPI 75012021000000631 délivrée par CCI Paris Ile de France
Caisse garantie financière 110000 ? LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris - RCP LLOYDS INSURANCE COMPANY 8-10 rue Lamennais 75008 Paris
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : GGV2447 - Réf Superimmo : ANVXXH7HH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 325 200 €	Prix au m² : 6 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupegeorge5.com/honoraires

200 m² - 5 chambres - ter. 200 m²	Cave
Terrasse	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 3 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 532 € / an

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