Vente immeuble 163 300 €

200 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

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817 €/m²
Cuisine de 6 m²

G.L. IMMO

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Description

POUR INVESTISSEUR, ENSEMBLE IMMOBILIER
SAINT PIERRE EN AUGE,
Ville Tous Commerces, Ecoles et Gare SNCF.
Situé en CENTRE VILLE de SAINT PIERRE SUR DIVES,
Ensemble Immobilier à usage de Commerce et d'Habitation totalisant 200 m² HAB, représentant d'un côté les 640 / 1 000ème et les 465 / 1 000ème de l'autre.
Ceux-ci se distribuant:
d'un côté (2 Lots), à usage de Commerce et d'Habitation comprenant:
au Rez-de-Chaussée, Local Commercial Libre (16,1 m²), Cuisine (6,2 m²), WC, Séjour (12,1 m²) avec Départ d'Escalier, Salon (16 m²),
à l'Etage, 2 Chambres en enfilade, Salle de Bains / Buanderie.
de l'autre (5 Lots), attenant, à usage d'Habitation, comprenant:
Au Rez-de-Chaussée, un Appartement de 56 m² HAB proposant Entrée et Dégagement donnant sur 1 Cave en Sous-Sol, Cuisine Aménagée rustique (6,65 m²), Séjour / Salon (22,79 m²), WC, Salle d’Eau (3,38 m²), une petite Chambre (8,79 m²), ainsi qu’une chaufferie.
Double Vitrage partiel. Chauffage Central au Gaz de Ville.
DPE : E (288 / 59) .
Au premier étage, une deuxième partie ayant une Cuisine (10,78), WC, une Belle Pièce de Vie (30, 45 m²) avec Belle Hauteur de Plafond, Poutres et Cheminée,
(Pas de système de chauffage)
Au 2nd, situé au-dessus du lot précédent, un Débarras (5 m²) ainsi qu’un Grenier de 22, 48 m² HAB.
Pour l’ensemble, sont présents, 2 Compteurs Electriques et 2 Compteurs à Eau de Ville et 2 Compteurs au Gaz de Ville.
Assainissement collectif au Tout à l'Egout.
Pour se garer, une Cour Commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Merci de mentionner la Référence : N°117-GL.
Mandat de Vente n° 2 693 et 2 717.
Honoraires à la Charge du Propriétaire.
(EI)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83476917 - Réf Superimmo : ANVXW7W0K

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Caractérisques

Prix de vente : 163 300 €	Prix au m² : 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5698/fees_document.pdf?1714724065

200 m² - 3 chambres	Vue sur cour, sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 6 m²	Séjour de 12 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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