Vente immeuble 101 000 €

200 m²

Saint-Ségal (29590)

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505 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Laetitia GUILLOU - iad

150 avis

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Description

iad France - Laetitia Guillou (06 89 39 62 03) vous propose : Vente Immeuble Mixte - Bar/Restaurant et Habitation - Centre de Saint-Ségal (29590)
Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte situé au cOEur de la charmante commune de Saint-Ségal. Cet immeuble, s'étendant sur 3 niveaux, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs.
Au rez-de-chaussée, la partie commerciale est prête à l'emploi et idéale pour un bar ou un restaurant. À l'étage, vous trouverez un appartement de 82 m² comprenant 3 chambres, avec un accès unique via le bar.
La surface totale de l'immeuble est de 200 m², offrant de nombreuses possibilités. Vous pouvez envisager la création d'appartements supplémentaires ou choisir de maintenir et développer l'activité commerciale existante. Cette configuration permet également de vivre au-dessus de son commerce, ce qui est une opportunité rare.
Cet immeuble est situé au centre de Saint-Ségal, une commune rurale d'environ 1 100 habitants, à seulement 20 km au nord-ouest de Quimper. La commune dispose de commerces et services de proximité essentiels, tout en offrant un cadre de vie villageois. La gare SNCF la plus proche se trouve à Pont-de-Buis, à 2,7 km.
Des travaux d'amélioration extérieure sont nécessaires, ainsi que des travaux de rénovation dans la partie appartement. La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce, qui fait l'objet d'un autre mandat de vente (n°1548405). La communication du prix se fait sur demande.
Pour obtenir plus d'informations sur le potentiel de cet immeuble, merci de me contacter directement afin de ne pas déranger les propriétaires durant leur activité et ainsi de respecter leur choix de communication avec un professionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 362 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Guillou EI (ID 18052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 818887952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1548645 - Réf Superimmo : ANVXW0H34

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Caractérisques

Prix de vente : 101 000 €	Prix au m² : 505 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m²	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

114 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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LAETITIA GUILLOU - IAD

Siren : 818887952 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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