Vente immeuble 399 000 €

200 m²

Saint-Thomé (07220)

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1 995 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Sud Immo

91 avis

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Description

A découvrir à Saint Thomé cette propriété avec potentiel de revenu et Dépendance à terminer
Découvrez cette vaste demeure chargée d'histoire, idéalement située sur un terrain de 5000 m² en bordure de rivière. Cette propriété unique est actuellement divisée en deux logements distincts, tous deux loués, offrant un bon potentiel de revenu.
Caractéristiques Principales :
Superficie totale du terrain : 5000 m² avec un puits fonctionnel.
Logements : Deux appartements chacun disposant de son propre espace extérieur.
Dépendance : Une spacieuse dépendance hors d'eau hors d'air, prête pour un aménagement selon vos désirs. Idéale pour un projet d'atelier, de studio ou un logement supplémentaire.
Cette propriété représente une opportunité parfaite pour les investisseurs ou pour ceux cherchant à créer un domaine familial avec des espaces locatifs. Les deux appartements actuellement loués garantissent un flux de revenus immédiat, tandis que la grande dépendance offre un potentiel de valorisation considérable.
Profitez de la tranquillité et de l'espace qu'offre le terrain en bordure de rivière, idéal pour des activités de plein air ou simplement pour savourer la nature environnante. Située à quelques minutes des commodités locales, cette propriété combine charme d'antan et potentiel économique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Découvrez le potentiel de cette propriété spacieuse.
Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1074

Publiée le 10/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : RFEX-P45-UUK - Réf Superimmo : ANVXVPVQI

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²
Taxe foncière : 779 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4758/bareme.pdf

Disponible immédiatement	200 m²
Parking extérieur	Chauffage électrique
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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