Vente immeuble 157 000 €

202 m²

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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777 €/m²
Chauffage individuel électrique

Stephen Rapaud - iad

06 40 30 33 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stephen Rapaud (06 40 30 33 85) vous propose : À vendre : Immeuble de rapport à Saint-Léonard-de-Noblat**
Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé sur la place de la République, composé de trois appartements générant un revenu locatif attractif.
- **Rez-de-chaussée** : Un studio de 61 m², charmant avec ses pierres apparentes et son patio, actuellement loué 400 € par mois.
- **Premier étage** : Un T2 spacieux de 81 m², offrant un cadre de vie agréable et loué également 400 € par mois.
- **Second étage** : Un T3 confortable, loué à 450 € par mois.
L'immeuble est équipé de radiateurs électriques pour un confort optimal. De plus, des caves situées en dessous offrent un espace de rangement supplémentaire pour les locataires.
Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephen Rapaud EI (ID 27040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586426 - Réf Superimmo : ANVXWLOGI

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 680 € / an

Maximum : 6 380 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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