Vente immeuble 325 000 €

202 m²

Sorbiers (42290)

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1 609 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel au gaz

COMPÉTENCES IMMO

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Description

Chez Compétences Immo,
Immeuble Sorbiers, situé dans sur la rue des Ecoles, proximité transports en commun avec une superficie totale des appartements de 201,5m2.
Il est composé de 3 appartements en R+2 et 2 garages :
- Un T4 de 97,7m2 en duplex avec garage + combles loué 750€/mois (DPE : D)
- Un T2 de 51,10m2 + combles loué 567,92€/mois (DPE : D)
- Un T3 de 52,7m2 avec véranda et garage loué 619,55€/mois (DPE : D)
Type de chauffage : gaz individuel pour chaque appartement
Revenu locatif actuel : 23 249,64€/an
Rentabilité brut : 7,15%
** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence **
Contact Pierre au O6 72 52 89 33
Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : VI167-COMPETENCES - Réf Superimmo : ANVXX5BH3

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

202 m²	2 Garages
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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