Vente immeuble 460 000 €

203 m²

Villars (42390)

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2 266 €/m²
Chauffage individuel

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE

430 avis

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Description

42eme Avenue Immobilier vous présente dans le secteur recherché de Villars, situé proche de la zone commercial grand frais, ce très bel immeuble, sans travaux en monopropriété. Cet immeuble tout en pierre de 203m² repose sur une parcelle constructible de 444m², il se compose au total de 4 logements, soit 2 appartements type 3 en duplex avec terrasse et jardins privatif loué respectivement 575€ hors charges et 10€ de charges pour l'un et 620€ hors charges et 10€de charges pour l'autre. 2 autres appartements type 2 et studio loué 360€ hors charges et 10€ de charges. Cet immeuble se destine à un investisseur ou a une famille qui veut avoir son logement avec des revenus locatif. Fort potentiel locatif. Les parties communes sont en parfait état, chauffage individuel par pompe à chaleur ou électrique RENDEMENT LOCATIF ACTUEL 22 980€ hors charges; A découvrir rapidement !! Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jérôme ZEBBOUDJI O6.50.43.97.91 mandataire immobilier indépendant. DPE Nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 153902 - Réf Superimmo : ANVXW9IWS

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 266 € / m²
Taxe foncière : 1 563 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

203 m²	Année de construction : 1907
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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