Vente immeuble 282 800 €

204 m²

1 chambre 1 ch

Cambrai (59400)

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1 386 €/m²

Eleven Immobilier

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Description

Immeuble de rapport hyper-centre
Cambrai Hyper-centre, à moins de 200 m de la place
À VENDRE : Immeuble de rapport de 204 m², comprenant :
- RDC : Local professionnel de 105 m², loué 850 €/mois
- Demi-palier : Chambre meublée de 11 m², louée 290 €/mois
- 1er étage : Appartement T2 de 47 m², loué 434 €/mois
- 2ème étage : Appartement T2 de 41 m², loué 434 €/mois
Une cave.
Revenus locatifs : 24 096 € hors charges/an
Fenêtres en double vitrage PVC, façade et toiture en très bon état.
Compteurs électriques individuels, sous-compteurs pour l’eau. Taxe foncière prise en charge à 60% par le local professionnel.
Immeuble bien entretenu, proche de toutes commodités.
Investissement clé en main !
Prix : 282 500 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Geoffroy BEauloye - 06 84 75 35 64
ELEVEN Immobilier
RSAC 883172983

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85306768 - Réf Superimmo : ANVXWYVPI

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Caractérisques

Prix de vente : 282 800 €	Prix au m² : 1 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16574/fees_document.pdf?1691072060

204 m² - 1 chambre	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 962 € / an

Maximum : 1 302 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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