Vente immeuble 599 000 €

204 m²

Evreux (27000)

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2 936 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

Idéalement placée en hypercentre d'Evreux, découvrez cet immeuble en excellent état, composé :
Au rez-de-chaussée :
- D'un local commercial de 46 m² libre.
- Un appartement de type T3 en duplex de 73 m² avec cour de 80 m² sans vis-à-vis, actuellement loué 995€ HC.
Au premier étage :
- Un appartement de type T2 de 42 m² avec terrasse (vue cathédrale), actuellement loué 735€ HC.
Au dernier étage :
- Un appartement de type T2 de 43 m² en duplex (vue cathédrale), actuellement loué 715€ HC.
Le tout représentant un loyer mensuel de 3 135€ pour une rentabilité d'environ 6%.
Aucuns travaux à prévoir.
N'hésitez plus, contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations !
Référence agence : 16408

Publiée le 24/09/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : ND94-77T-VFT - Réf Superimmo : ANVXWRFHC

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 936 € / m²
Taxe foncière : 4 603 €

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 576 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/235/bareme.pdf

Disponible immédiatement	204 m²
Chauffage individuel électrique	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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