Vente immeuble 240 000 €

204 m²

3 chambres 3 ch

Fégréac (44460)

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1 176 €/m²

L'Adresse île De Nantes

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Description

NOUVEAUTE - En exclusivité auprès de L'Adresse Redon! A Fégréac - Venez découvrir cette immeuble de 204m². Il est composé au rdc d'un local commercial de 70m², actuellement exploité en tant que débit de boisson mais avec possibilité autre commerce, réparti en 2 salles, une cuisine et un WC. A l'étage, un appartement de 65m2 avec un accès indépendant par le jardin, sans oublier au 2ème étage, un grenier aménageable de presque 70m2 au sol. Le tout sur un terrain clos de 370m2, avec une exposition sud à l'abris des regards. Nombreuses possibilités sur cet immeuble grâce à ses volumes et son potentiel de réagencement. Il peut convenir pour une résidence principale comme pour un investissement locatif et/ou une activité commerciale. Pour plus de renseignement, contactez Delphine Perdrel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : DP3742 - Réf Superimmo : ANVXWBYXV

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 176 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138408.pdf

204 m² - 3 chambres - ter. 370 m²	Orientation : Est
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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