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Vente immeuble 242 000 €
204 m²
La Bourboule (63150)
204 m²
La Bourboule (63150)
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- 1 186 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité d'Investissement dans un immeuble de 204 M2 à Forte Rentabilité Saisissez l'occasion d'investir dans cet immeuble de rapport exceptionnel, offrant un potentiel de revenus attractif et des perspectives d'amélioration passionnantes .Localisation Idéale: Situation stratégique à proximité du centre tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cet immeuble est niché dans un quartier légèrement en hauteur offrant une vue sur les montagnes. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie harmonieux tout en étant proche des commodités. Description de l'Immeuble: Six appartements offrant des possibilités d'agencement intéressantes.Les huisseries ont été remplacées, assurant une isolation et une esthétique soignée, à l'exception d'une fenêtre restant à moderniser.Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire au niveau des combles, ajoutant ainsi une valeur ajoutée significative à l'immeuble. Facilité de Gestion: Toutes les locations sont actuellement gérées à distance grâce à une conciergerie locale , offrant ainsi une gestion simplifiée et aisée pour les investisseurs, même à distance. Opportunité d'Investissement: Cet immeuble présente une forte rentabilité, grâce à sa situation géographique privilégiée, ses caractéristiques et ses perspectives d'amélioration. Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'un placement sûr ou un propriétaire désireux d'optimiser son portefeuille immobilier, cette opportunité est faite pour vous. Points Clés: Emplacement idéal, proche du centre tout en étant au calme. Vue sur les montagnes depuis certaines pièces. Facilité de gestion avec des locations gérées à distance. Potentiel d'augmentation des revenus grâce à l'aménagement possible des combles. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble prometteur offrant un rendement attractif et des possibilités d'optimisation passionnantes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 479 592 479, Tel : 06 58 77 33 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185083CC-1462404482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/03/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 18508 - Réf Superimmo : ANVXVBH4M
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 1 186 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 204 m² - ter. 142 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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