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Vente immeuble 483 000 €
204 m²
Montpellier (34000)

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  • 2 368 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Port Marianne

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Description

Nous vous proposons à la vente, un immeuble de rapport situé dans le secteur dynamique de Lemasson à Montpellier. Il se trouve à proximité du tramway ligne 2 et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires. Cet immeuble se compose de plusieurs appartements actuellement loués et climatisés, rare dans ce secteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 pièces d'environ 30m2 et un appartement 3 pièces d'environ 57m2. Au premier étage, 5 studios et un appartement T2 viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien offrant une rentabilité de 9% . Loyer annuel HC 44.040 euros ! Les atouts sont nombreux : - Prix accessible - Bonne rentabilité - Climatisation - Secteur dynamique - Proche du tramway, gare, aéroport et toutes commodités Surface du bien : 204 m2 Prix du bien : 483 000 euros Prix du bien hors honoraires : 460 000 euros Honoraires TTC : 4,76 % soit 23 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 07.52.07.34.34 Votre Agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTPELLIER - O7 52 07 07 34 - Spécialiste des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles Conseil Immobilier Occitanie - SAS au capital de 10 000 euros - siège social : 77, rue de Raguse 34000 Montpellier - RCS Montpellier n°893 914 979 - Agent immobilier et administrateur de biens CPI n°3402 2021 000 000 022 délivrée par la CCI de Montpellier - Activité Transaction et Gestion - Pour l'activité Transaction, ne doit pas recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération - Garantie financière Gestion : Galian Assurance 89, rue de la Boétie 75008 Paris - Assurances RCP : MMA n°120.137.405 Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots ().

Publiée le 05/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 227 - Réf Superimmo : ANVXW8F8Z
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 2 368 € / m²
Taxe foncière : 4 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294194.pdf

204 m² - ter. 573 m²Année de construction : 1980
Copropriété de 3 lots
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