Vente immeuble 278 200 €

204,86 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

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1 358 €/m²
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1 Garage

TOPIMMO - Saint-Dié

92 avis

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Description

NOUVEAUTÉ TOPIMMO ! En exclusivité ! IDÉAL INVESTISSEURS - 1ÈRE ACQUISITION - AUTO FINANCEMENT Immeuble de rapport entièrement rénové comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 loué - Un bureau avec entrée indépendante : location possible pour professionnel - Un garage avec porte battante motorisée - Au 1er étage : Un appartement T5 en duplex - Au sous-sol : 2 caves - Extérieur : Terrain attenant de 10 ares + espace de stationnement Travaux réalisés en 2021-2022 : Couverture complète (tuiles en terre cuite), isolation extérieure, menuiseries, électricité, réfection complète intérieure (aménagements, plomberie, sanitaires, revêtements solsetmurs). Mode de chauffage: gaz au rdc, poêle à pellets + électrique au 1er étage Rentabilité complémentaire : Panneaux publicitaires = 2100 euros/an Potentiel : - Possibilité d'aménager le 3ème étage en loft et conserver le 1er étage en T2 : rendement locatif projeté : 20 700 euros/an Compteurs électriques installés (renseignements complémentaires en agence) Mandat 907 https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=trueetisCadastre=falseetcity=Saint-Di%C3%A9-des-Vosgesettype=municipalityettypeForm=adresseetcodeInsee=88413etlon=6.940983etlat=48.294697etgo_back=%2FetpropertiesType=municipalityetadresse=88100+Saint-Di%C3%A9-des-VosgesAfficher plus