Vente immeuble 304 950 €

204 m²

Soual (81580)

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1 495 €/m²
Chauffage individuel électrique

Agence Castraise

16 avis

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Description

Votre agence ORPI AGENCE CASTRAISE vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans le centre de Soual, composé de 3 appartements T2 et d'un local commercial. L’immeuble est en bon état et ne nécessite aucun travaux, il est clefs en main.
L'immeuble se compose comme suit :
Appartement 1 (Rez-de-chaussée, 51 m²) : Un T2 bien agencé, offrant une belle pièce de vie et une chambre spacieuse. Ce logement est actuellement occupé par un locataire.
Appartement 2 (1er étage, 52 m²) : Un T2 entièrement rénové, composé d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable, ainsi qu’une salle d'eau moderne. Cet appartement est vendu libre.
Appartement 3 (1er étage, 65 m² avec mezzanine) : Ce grand T2 avec mezzanine bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie aéré et lumineux. Il dispose d’une chambre, d’une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, et d’une salle d'eau. Cet appartement est vendu loué.
Local commercial (Rez-de-chaussée, 40 m²) : Un espace de 40 m² avec une belle visibilité sur la rue, idéal pour une activité commerciale ou artisanale. Il est également libre de toute occupation.
Tous les appartements sont équipés de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
L'immeuble bénéficie d'une très bonne rentabilité grâce à ses loyers actuels, avec des locataires déjà en place dans certains appartements.
La taxe foncière de l’immeuble s’élève à 2018€.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite de cet immeuble, qui représente une excellente opportunité pour tout investisseur.
Référence agence : 4005Afficher plus

Publiée le 20/12/2024 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 72Y4-22W-TV9 - Réf Superimmo : ANVXXIV38

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Caractérisques

Prix de vente : 304 950 €	Prix au m² : 1 495 € / m²
Taxe foncière : 2 018 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,5% TTC - 10 312,32 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 294 637,68 €. Barème d’honoraires : voir le barème