Vente immeuble 128 000 €

204 m²

Vitry-le-François (51300)

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627 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Chauffage électrique

Christophe Mahout Immobilier

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Description

Aux Portes de Vitry le François, immeuble composé de 2 appartements avec espace jardin et garage.
INVESTISSEMENT :
Loyer totaux : 1 100 € / Mois
Rentabilité brute d'environ 10.31%
Remboursement mensuel estimé selon les taux en vigueur sur 15 ans : 950 €, soit 150 € de bénéfice / Mois.
Le 1ère appartement de 100m² et de plain-pied est composé d'une spacieuse pièce de vie, une spacieuse cuisine indépendante, une pièce borgne, une salle d'eau, un wc sep, une chambre et un garage avec espace buanderie donnant accès sur le jardin.
Chauffage poêle à granulés + cheminée.
Il est possible de louer ce logement env 550 € / Mois.
Le 2nd appartement de 104m² est composé au rdc d'une cuisine indépendante et d'une spacieuse pièce de vie.
A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Actuellement loué 550€ / Mois Hc.
Assainissement Station d'épuration pour les deux appartements / Compteur individuel.
Quelques petits travaux extérieur à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 3248-CMI - Réf Superimmo : ANVXWJQRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cm-immobilier.net/

204 m² - ter. 350 m²	Travaux à prevoir
2 Garages	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix

9 novembre 2024

Baisse de 7,2%

128 000 €

25 août 2024

138 000 €

Localisation

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CHRISTOPHE MAHOUT IMMOBILIER

Siren : 507679090