Vente immeuble 394 400 €

204 m²

Wasquehal (59290)

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1 933 €/m²
Chauffage individuel

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Description

A VENDRE - WASQUEHAL - Immeuble de rapport comprenant deux appartements :
Appartement 3 pièces de 87.72 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), une véranda de 11m², deux chambres de 13 et 9 m² ainsi qu'un dressing de 4 m², une buanderie de 7.81 m², une salle de bains avec baignoire et WC séparés. Un jardin bien exposé. Chauffage gaz individuel, menuiseries double vitrage avec persiennes. Loué 1015.25€ + 25€ Charges / Date d'effet du bail rdc : 07/09/2022
Au deuxiéme étage, un appartement 5 pièces de 117.95 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée (plaque de
cuisson, hotte, four, réfrigérateur, évier), une véranda, 4 chambres entre 11 et 12 m², deux salles de bain avec WC. Une grande terrasse bien exposée. Chauffage gaz individuel, menuiseries double vitrage avec persiennes. Loué 1034.97€ + 60€ Charges. Date d'effet du bail d'habitation 1 er étage : 13/10/2022. A proximité du centre ville et des transports en commun. Taxe foncière : 1840€ /an. Revenus annuels locatifs : 24 602€ /an. Rentabilité : 5,80% - Prix : 394 400€ fai

Publiée le 26/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 6261628 - Réf Superimmo : ANVXWSB28

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Caractérisques

Prix de vente : 394 400 €	Prix au m² : 1 933 € / m²
Taxe foncière : 1 840 €

Barème d’honoraires : http://www.mavimmobilier.fr/site/honoraires-transaction-mavimmobilier-2017.pdf

Disponible immédiatement	204 m²
Chauffage individuel	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 322 € / an

Maximum : 4 494 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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