Vente immeuble 680 500 €

205 m²

Grabels (34790)

GRABELS à 7km de MONTPELLIER - ALERTE INVESTISSEURS - Immeuble Locatif constitué de 6 Appartements de type deux loués en baux de trois ans.
Chaque appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC :
- RdC, 2 appartements de type deux pièces de 33,29m2 avec terrasse de 36m2 et 34,20m2 avec terrasse de 21,40m2
- R+1, 2 appartements de type deux pièces de 34,31m2 avec balcon de 4,60m2 et 34,43m2 avec balcon de 4,60m2
- R+2, 2 appartements de type deux pièces de 34,70m2 au sol 28,25m2 carrez et 34,59m2 au sol et 26,89m2 carrez
- 4 places de stationnements privatives
Loyers : 41 028€/an - Soit : après retrait de la taxe foncière et des charges une rentabilité de 5,07%.
Pas de frais de copropriété !
Au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.
Très bel emplacement !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Electricité parties communes, ménage parties communes) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848071)

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Prix de vente : 680 500 €	Prix au m² : 3 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 4 589 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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RACHEL BLOUIN - CAPIFRANCE

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