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Vente immeuble 146 000 €
205 m²
Le Mêle-sur-Sarthe (61170)

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  • 712 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
Steve HENRY - Réseau ImmoForfait

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Description

A vendre, secteur Le Mêle sur Sarthe, au coeur d'un village avec commerces de proximité, services et école, immeuble à rénover comprenant: une entrée commune
Un premier logement composé de :Au rez-de-chaussée : à gauche : salle de séjour-salon de 18m², cuisine, bureau et W.C. A l'étage : chambre de 17m² avec salle d'eau.
Un second logement situé au premier étage, composé de : entrée, cuisine de 19m² avec cheminé fermée, salle de séjour-salon de 30m² avec cheminée fermée, salle d'eau et W.C, chambre de 12m² et chambre de 13m² au-dessus.
Un troisième logement mansardé composé de : salle de séjour-salon de 23m² avec coin cuisine, une chambre de 9m², salle d'eau et W.C
Au rez-de-chaussée : à droite:
Un ancien local commercial d'infirmière de 30m2 avec cuisine et wc.
Une grande dépendance aménageable comprenant un garage de 22m² avec porte automatisée, une pièce de 56m², dégagement de 20m² et grenier aménageable de 80m².
Les appartements et le local étaient loués mais sont actuellement libres. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Bien immobilier idéal pour les investisseurs!!
Les honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Steve HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 105 174 RSAC Chartres
RCP BEAZLEY AACI/7851/9276

Publiée le 20/07/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI937-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXSYQA4
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3096/Jf4Hw/bareme_honoraires_immoforfait_010422_48.pdf

205 m² - ter. 220 m²Travaux à prevoir
1 GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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