Vente immeuble 267 500 €

205 m²

Roubaix (59100)

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1 305 €/m²
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Description

Situé en plein centre de Roubaix, cet immeuble à rénover bénéficie d'une localisation idéale.
À quelques pas des transports en commun (bus, métro et tramway), il offre une accessibilité remarquable.
Proche de toutes les écoles, de la crèche au collège, il représente un cadre parfait pour les familles.
Avec plus de 200 m² habitables et un terrain constructible de 95 m² accessible depuis la rue arrière, ce bien offre un potentiel immense.
Les commodités à proximité sont nombreuses : commerces d'alimentation générale, parc et jardin pour des moments de détente, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes pour votre tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle alliant confort, charme et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE : Estelle MAES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497877324

Publiée le 29/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VI092-LAGENCE2 - Réf Superimmo : ANVXW6R7P

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 1 305 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence2/220/422S5/bareme_lemaire_briffault_janvier_2024.pdf

205 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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