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Vente immeuble 189 000 €
205 m²
Selles-sur-Cher (41130)

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  • 922 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Charlène Gibault - iad

Charlène Gibault - iad

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Description

iad France - Charlène Gibault (06 60 77 77 54) vous propose : Ensemble immobilier de 205 m2, à 5 minutes de Selles-sur-Cher et de Chabris.
Accès direct aux transports scolaires pour l'école de la Vernelle (36), les petites écoles et le collège de Selles-sur-Cher ainsi que le Lycée de Romorantin-Lanthenay (41).
Idéal pour des investisseurs, cet ensemble immobilier composé d'un rez-de-chaussée de 115m2 (ancien restaurant) peut-être parfaitement aménagé en appartement pour investissement locatif.
À l'étage un appartement de 91 M2 avec une entrée indépendante. Il est composé d'un grand couloir desservant l'ensemble de l'appartement, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, etc.), un grand salon lumineux avec une cheminée fonctionnelle, 2 chambres de 17m2, 1 bureau, une salle de bain et WC indépendant.
Rendement locatif : Logement qui été loué à 570€/mois.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels à l'étage et électrique au rez-de-chaussée, ce bien est raccordé au tout à l'égout.
Pour compléter ce bien un grand garage de 27m2, une cave saine de 37m2.
En plus il dispose d'une grande cour arrière et d'un grand parking privatif a l'avant avec la possibilité d'être clôturé. La façade et le bâtiment ont entièrement été refait a neuf en 2019.
Bien disponible de suite (libre d'occupation), avec possibilité d'une licence 4.
Dans les photos proposés, vous avez un aperçu de ce que pourrait donner le bien une fois rénové.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Gibault EI (ID 84468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1637058 - Réf Superimmo : ANVXX83IJ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m²1 Parking
Année de construction : 1951Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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CHARLÈNE GIBAULT - IAD

Siren : 933356438
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