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Vente immeuble 262 000 €
206 m²
Epernay (51200)

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  • 1 272 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stephanie DUMAS - iad

Stephanie DUMAS - iad

30 avis
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Description

iad France - Stephanie Dumas (06 52 95 62 32) vous propose : Venez à la découverte de ce charmant immeuble de rapport.
Comprenant deux spacieux appartements l’un de 105 m2, le second de 101 m2.
Les deux appartements ont tous deux une entrée indépendante ainsi qu’une place de parking privative.
Ils sont également dotés d’une vaste pièce à vivre avec cuisine.
Suivi d’un espace nuit distinct disposant de 3 chambres, d’une salle de douche et d’un cabinet de toilette indépendant.
Ajoutez à cela, une localisation appréciable par sa proximité du centre ville, d’un emplacement idéal en fond de cour avec portail motorisé aspirant au calme et la sécurité.
Investisseur : la location saisonnière est autorisée, tout comme la location classique.
Restant à votre écoute pour plus de renseignements.
A vos appels…..
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.67 € par mois (soit 1028 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Dumas EI (ID 42592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1619318 - Réf Superimmo : ANVXWW747
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 028 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

206 m²Année de construction : 2000
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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