Vente immeuble 260 925 €

206 m²

Flers (61100)

Immeuble de rapport composé de la maison principale en pierre de pays avec 4 locations en meublé sur 3 niveaux, ainsi que du air b and b pour un logement, le rez-de-chaussée pour les communs offre une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salle toute équipée, un salon, une salle de jeu, un toilette, au 1er deux chambres meublées avec sa salle d'eau et toilettes avec la même configuration au deuxième étage, plus un duplex récent jouxtant la bâtisse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, au 1er chambre, dressing et salle d'eau plus toilettes, jardin fermé par portail, chauffage neuf pompe à chaleur Viessmann, double vitrage, fibre, tout à l'égout, idéalement placé, gare SNCF à proximité en direct de Paris Montparnasse 2h 15, commerces et écoles et parc du château à deux pas pour ballade ou jogging, rentabilité excellente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prix de vente : 260 925 €	Prix au m² : 1 267 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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SYLVIE GASNIER - CAPIFRANCE

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