Vente immeuble 225 000 €

206 m²

7 chambres 7 ch

Saint-Gaultier (36800)

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1 092 €/m²

Agence Blancoise

71 avis

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Description

Ensemble Immobilier à Saint Gaultier (36800) - Opportunité personnelle et professionnelle !
Ensemble immobilier avec divers bâtiments offrant des espaces fonctionnels idéal pour diverses activités professionnelles.
1/ Bâtiment Principal (libre) - 206 m² habitables environ
Construction en pierres, offrant un charme authentique.
Rez-de-rue : entrée, 4 pièces et salle d'eau.
À l'étage : couloir, 5 pièces, salle d'eau et espace de rangement. Grenier aménageable de 56m² accessible par un escalier existant.
Rez-de-jardin : Auvent, couloir, salle de bains PMR, WC, 2 pièces en enfilade, et 2 autres pièces.
Cave avec chaufferie.
Chauffage central au gaz avec chaudière classique.
Possibilité de transformer en maison d'habitation avec accès indépendant!
Partie occupée (futur bail professionnel)
Cuisine, salle de plonge, salle de restaurant, salon, vestiaire et sanitaires (douche, WC, lavabos).
Chauffage et climatisation réversible.
Atelier/ Laverie - Environ 158m²
Ateliers, vestiaires et 3 WC.
Chaudière gaz et climatisation réversible.
loyer prévu (1200€/mois)
Bâtiment Préfabriqué - Environ 46m²
Salle de réunion, pièce avec point d'eau et WC.
Chauffage électrique.(libre)
-Atelier Indépendant avec Point d'eau - Environ 22m²
Parking spacieux pour faciliter l'accès, cour goudronnée.
Cet ensemble immobilier polyvalent offre de nombreuses possibilités d'utilisation avec une rentabilité assurée,
dans une commune au calme et proche des commerces et services.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr '

Publiée le 12/05/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 2138 - Réf Superimmo : ANVXVQ606

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22441/fees_document.pdf?1704528658

206 m² - 7 chambres	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 246 € / an

Maximum : 4 392 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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