Vente immeuble 447 000 €

207 m²

Etaples (62630)

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2 159 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

**À vendre : Immeuble de charme au coeur d'Étapes-le-sur-Mer**
Nous vous présentons un immeuble exceptionnel idéalement situé en plein centre-ville d'Étapes-le-sur-Mer, à quelques pas du port et de la place principale.
Cet immeuble de 207 m2, en bon état, offre une opportunité unique d'investissement immobilier dans une ville dynamique et recherchée.
**Caractéristiques de l'immeuble :**
- **Superficie totale :** 207 m2
- **Composition :** 4 appartements, 4 places de parking et 4 caves
- **DPE :** E
**Détails des appartements :**
- **Rez-de-chaussée :** - 2 appartements T2 de 30 m2 chacun, actuellement loués.
- **1er étage :** - 1 appartement de 64 m2, actuellement libre, loué 800 EUR par mois.
- **2e étage :** - 1 appartement de 75 m2, actuellement libre, loué 870 EUR par mois.
Cet immeuble, parfaitement entretenu, est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable et bien placé. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des attractions principales d'Étapes-le-sur-Mer, en fait un bien de premier choix.
**Prix de vente :** 447 000 EUR, frais d'agence inclus.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité au coeur d'une ville en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur investissement vous attend à Étapes-le-sur-Mer !

Publiée le 05/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : V AC 4507 - Réf Superimmo : ANVXVY5Y7

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 159 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-centrale.com/i/redac/honoraires?honofor=1

207 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	Cave
Année de construction : 1945	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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