Vente immeuble 239 000 €

207 m²

9 chambres 9 ch

Perpignan (66000)

iad France - David Giralt (06 24 37 28 96) vous propose : Nouveauté Exclusivité Immeuble Secteur Aimé Giral
Immeuble de rapport 3 appartements à forte rentabilité tous loués actuellement.
Un immeuble R+2 sur une parcelle de 231m2 environ avec 3 appartements 2 T4 chacun de 85m2 environ avec garage de 14m2 environ déjà loué sur des baux de 3 ans et un autre T2 au réez de chaussée de 40m2 environ avec jardin, compteur individuel chauffage au gaz, rien à prévoir excellent état loyer à jour.
Se composant au réez de chaussée d'un T2
De 40m2 environ entièrement rénovée avec terrasse plein sud + grand jardin et place privative + cave 2,5m2 environ.
Louer actuellement 420e/mois avec 20e de charges loyer bas mais stable.
Peut-être louer 500e/mois facile.
Au premier étage un appartement T4
de 85m2 environ habitable avec garage de 14m2 environ + cave de 2,5m2 environ.
Louer actuellement 650e/mois avec 20e de charges loyer bas mais stable.
Peut être louer 800e/mois facile.
Aux deuxièmes et derniers étages un appartement T4
de 85m2 environ habitable avec garage de 14m2 environ + cave de 2,5m2 environ.
Louer actuellement 650e/mois avec 20e de charges loyer bas mais stable.
Peut être louer 800e/mois facile.
Rentabilité par mois = 1720e
Rentabilité à l'année totale des locations = 20 640e
Avec augmentation des loyers rentabilité = 25 200e
Charge de copropriété = 0e
Taxe foncière = 3000e
Aucune copropriété établie, syndic libre.
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt EI (ID 59812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 155 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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