Vente immeuble 575 000 €

208 m²

Cayeux-sur-Mer (80410)

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2 764 €/m²
Exclusivité
4 Garages
Chauffage au gaz

AMARYM

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Description

--- Groupe Amarym ---
--- Exclusivité Amarym ---
Spécial investisseurs.
Votre conseiller secteur David Maison agence de Cayeux sur Mer 198 rue du Maréchal Foch vous propose à la vente :
Immeuble de rapport situé dans la station touristique de Cayeux sur Mer, au coeur d'une des plus baie au monde : la Baie de Somme.
R + 2 + combles aménageables (2 lots possibles, 7 vélux posés).
4 garages.
4 appartements de type T3 en bon état (dont 2 refaits neuf).
Chauffage gaz propane (= moins cher) cuve enterrée.
2 300 € de loyers encaissés / mois.
Le terrain de 820 m2 est constructible et accessible = possibilité de le revendre (déjà divisé au cadastre) en terrain à bâtir (j'ai plusieurs acheteurs si besoin...).
Proche mer et commerces.
Si vous ne connaissez pas encore Cayeux sur Mer :
Le plus long chemin de planche et de cabines de plage d'Europe, Bois de Pins, dunes sauvages avec chemins de randonnées vous menant au banc de sable où se font bronzer les phoques, continuez un peu plus pour arriver à son port typique de pêcheurs : Le Hourdel.
Pistes cyclables, de très bon restaurants, nombreux commerces, casino, marché couvert, nombreuses animations estivales et attractions pour petits et grands.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6660.00 € et 9060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMARYM Saint-Valéry-sur-Somme : David MAISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 411036510.
AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.Afficher plus

Publiée le 12/04/2024 - maj le 23/02/2025 - Réf. agence : VI223-AMARYN - Réf Superimmo : ANVXVGFO7

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://amaryn.netty.fr/fichier-326-2Cbri-honoraires_des_agences_de_marque_amarym_1.pdf

208 m² - ter. 1 033 m²	4 Garages
Année de construction : 1956	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 660 € / an

Maximum : 9 060 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Historique des prix

23 février 2025

Baisse de 8%

575 000 €

12 avril 2024

625 000 €

Localisation

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