Vente immeuble 752 000 €

208 m²

Saint-Aubin-sur-Mer (14750)

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3 615 €/m²
Exclusivité
1 balcon (1 m²)
Terrasse
4 Parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

AGENCE ELOD'IMMO

45 avis

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Description

Vous recherchez un investissement immobilier prometteur ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter deux cages d'escalier dans un charmant immeuble de rapport idéalement situé à Saint Aubin sur Mer, dans le prestigieux département du Calvados.
Chaque cage d'escalier comprend quatre appartements offrant une diversité de configurations pour répondre aux besoins du marché locatif local. Chaque appartement bénéficie d'un aménagement soigneusement pensé pour un confort optimal.
Caractéristiques principales :
Localisation : Saint Aubin sur Mer, Calvados
Nombre d'appartements par cage d'escalier : 4 (1 studio, 1 F2 et 2 F4)
Surface habitable par cage d'escalier : 208 m² répartis sur les 4 appartements
Configuration des appartements :
Au rez-de-chaussée : Studio avec terrasse et F2 avec terrasse
Au premier étage : Deux F4 en duplex
Commodités : Chaque appartement est vendu avec une place de parking et une cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire et un stationnement pratique pour les résidents.
Charges de copropriété : Réduites, pour une gestion financière optimisée.
Copropriété de 87 Lots, sans procédure.
Montant des charges annuelles par cages d'escalier : 1944 € avec 1046 € récupérables
Cet investissement présente de multiples avantages, notamment une forte demande locative dans la région et des perspectives de valorisation intéressantes. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités ou un acheteur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, ces cages d'escalier représentent un choix judicieux.
Prix : 752 000 €, frais d'agence inclus , a la charge de l'acheteur
Prix net vendeur : 712 000 € , frais d'agence : 40 000 € soit 5.5 % du prix total
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite en nous appelant au 06 20 44 17 51. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier côtier de qualité à Saint Aubin sur Mer, Calvados !

Publiée le 01/05/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 172 - Réf Superimmo : ANVXVN7L4

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Caractérisques

Prix de vente : 752 000 €	Prix au m² : 3 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 896 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254640.pdf

208 m² - ter. 2 680 m²	Orientation : Est
4 Parkings	Cave
1 balcon (1 m²)	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau	Interphone
Copropriété de 87 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

207 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2021.

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Historique des prix

23 novembre 2024

hausse de 441%

752 000 €

23 novembre 2024

Baisse de 52,9%

139 000 €

22 novembre 2024

hausse de 112,2%

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21 novembre 2024

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752 000 €

21 novembre 2024

Baisse de 52,9%

139 000 €

20 novembre 2024

Baisse de 60,8%

295 000 €

20 novembre 2024

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16 novembre 2024

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1 septembre 2024

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31 août 2024

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31 août 2024

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hausse de 441%

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30 août 2024

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139 000 €

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29 août 2024

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28 août 2024

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752 000 €

28 août 2024

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26 août 2024

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18 août 2024

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18 août 2024

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17 août 2024

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17 août 2024

Baisse de 60,8%

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17 août 2024

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15 août 2024

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14 août 2024

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