Superimmo
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Vente immeuble 85 000 €
208 m²
5 chambres 5 ch
Wassy (52130)

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  • 409 €/m²
GB Immobilier

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Description

Référence de l'annonce à rappeler : VMW
A WASSY (52130) - A proximité du Lac du Der et de Saint-Dizier (52100)
GB IMMOBILIER vous présente à la vente cet immeuble d'investissement locatif composé de deux appartements d'une surface de 103 et 105 m2, avec un porche, des dépendances, un extérieur et une grange accessible par la rue arrière.
Le premier appartement de type F3 duplex est composé, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce principale avec un coin cuisine équipée et meublée donnant sur un jardinet, un WC/buanderie.
L'étage se compose d'un palier qui dessert deux chambres parquetées avec placard, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Le second appartement est accessible par un porche et vous offre une possibilité de stationnement ainsi qu'une cour privative.
Vous accèderez à l'appartement par un escalier où vous trouverez
une entrée, une cuisine équipée et meublée.
Au 2ème étage se trouve un vaste séjour, 3 chambres, une salle d'eau et des WC.
Le système de chauffage sont tous deux individuels au gaz.
Vous apprécierez les beaux volumes et le charme qu'offrent ces deux appartements.
La grange d'une surface d'environ de 140 m2 bénéficie d'une belle structure (couverture à revoir) et de deux entrées.
_______________
Prix de vente : 85.000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Les DPE ont été réalisés le 12/04/2023
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2020€ (Logement 1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1760€ (Logement 2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMW - Réf Superimmo : ANVXX97NU
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gbi52.fr/

208 m² - 5 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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Siren : 792990855 - N° de carte professionnelle : CPI 52012016000015376
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