Vente immeuble 895 000 €

210 m²

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33800)

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4 262 €/m²

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

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Description

EXCLUSIF ! BORDEAUX - GARE SAINT JEAN - TRAM C et D- IMMEUBLE EN COLOCATION 6 CHAMBRES- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ ! Venez découvrir à proximité immédiate du pole de transport de la Gare Saint Jean et proche du coeur de ville, ce produit d'investissement exceptionnel pour héberger une colocation haut de gamme de 6 chambres. Belle façade de caractère, parties communes aux finitions raffinées avec balcon de 15m² et un espace extérieur au calme de 62m². Cette maison en colocation d'environ 210m² bénéficie d'une très forte demande locative proche du centre de Bordeaux pour jeunes actifs ou étudiants. Cet ensemble a été entièrement rénové par un acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et durable, vendu intégralement meublé ! Actuellement loué en totalité avec un revenu locatif annuel de prés de 50.000 euroscc et une rentabilité d'environ 5% net ! AVANTAGE FISCAL DU LOUEUR MEUBLÉ !!! GESTION LOCATIVE POSSIBLE, ANIMATION DU LIEU DE VIE... HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Publiée le 06/07/2022 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 604 - Réf Superimmo : ANVXOUIED

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 262 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/73897.pdf

210 m² - 6 chambres - ter. 155 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Siren : 798688065 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000011101