Vente immeuble 269 000 €

210 m²

4 chambres 4 ch

Châtillon (69380)

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1 281 €/m²
1 terrasse

Prévost Agnès - Dr House Immo

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Description

Immeuble avec actuellement local commercial bar restaurant + logement + cave + combles aménageables à Châtillon (69) aux Portes du Beaujolais.
Ce local commercial est actuellement en activité, la bail comprend l'ensemble du bien.
Il est envisageable peut-être de réaliser plusieurs logements dans ces locaux, en conservant une partie au RdC en commerce ou bureaux selon le PLU en cours.
Une terrasse en bois derrière le bâtiment est privative.
La partie commerciale fait une surface d'environ 95 m2, la partie logement environ 110 m2 sur 2 niveaux, et les combles aménageables environ 60 m2. La cave fait environ 13 m2.
Les diagnostics sont à disposition pour l'ensemble de l'immeuble.
La chaudière est au gaz, (gaz de ville). L'intérieur du logement est à rénover entièrement, les combles aménageables, et la partie commerciale est exploitable en l'état, et entretenue.
Idéal investisseur ou pour une personne souhaitant exploiter le restaurant et remettre en état le logement. Le commerce est idéalement situé en centre-ville, avec parkings autour, et peu de concurrence. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 80918DHI2419 - Réf Superimmo : ANVXX4TG7

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

210 m² - 4 chambres	Travaux à prevoir
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1949	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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Siren : 818979987 - N° de carte professionnelle : 92012018000029521