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Vente immeuble 299 500 €

210 m²

Condé-sur-Sarthe (61250)

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1 426 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel au gaz

ALC IMMOBILIER - LNPI

23 avis

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Description

Yann LE CARVENNEC de l'Agence ALC Immobilier vous présente une superbe opportunité d'investissement à Condé-sur-Sarthe.
Ce bien de 210 m2, actuellement utilisé comme locaux commerciaux, représente une occasion idéale pour un investisseur. Il peut être transformé en maison, divisé en plusieurs studios, ou conserver son usage commercial.
Le bien s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil de 17m2, une grande pièce de 45 m2, un bureau de 31,77 m2, ainsi qu'un vestiaire de 5 m2 avec WC.
À l'étage, vous aurez accès à un autre vestiaire avec WC de presque 5 m2, un premier bureau de 30,24 m2 et un second de 70,47 m2.
Deux garages, d'une superficie totale d'environ 43 m2, sont attenants à la propriété sur lesquels se trouve grande terrasse de 40 m2 donnant à l'étage.
Sur ces deux niveaux vous trouverez de nombreux placards.
Ce bien comprend également une cave de 78 m2, accessible depuis l'extérieur ou par un escalier situé au rez-de-chaussée.

Huisserie: DV PVC
CHAUFFAGE: Gaz
ASSAINISSEMENT: Tout à l'égout

Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par email: ou
RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1385 - Réf Superimmo : ANVXWY8HU

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 426 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.alcimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

210 m²	2 Garages
Cave (78 m²)	Année de construction : 1993
Chauffage individuel au gaz

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ALC IMMOBILIER - LNPI

Infos légales : 9012660560001

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