Vente immeuble 189 000 €

210 m²

Lavans-lès-Saint-Claude (39170)

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900 €/m²
Exclusivité

Aysenur KAYA - SAFTI

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Description

Idéal investisseur,
Situé sur la commune de Lavans-Lès-Saint-Claude, cet immeuble en monopropriété et mitoyen offre un beau potentiel avec deux grands appartements et deux grands garages.
Rez-de-chaussée :
Appartement de 59 m², parfait pour une location de type T2, avec un balcon et un garage.
Système de chauffage : au fioul, combiné avec l'eau chaude.
1er étage :
Appartement d’environ 145 m², comprenant plusieurs chambres spacieuses, une grande pièce à vivre d’environ 40 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu’un garage.
Système de chauffage : pompe à chaleur et cheminée à bois.
Les deux appartements sont actuellement vides, ce qui permet une mise en location immédiate et le choix des locataires. Avec un loyer estimé à 9 €/m², le potentiel locatif est d’environ 1 000 € par mois pour le grand appartement et 600 € par mois pour le plus petit, soit 19 200 € de revenus locatifs annuels.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F, ce qui indique qu’une isolation des murs serait fortement recommandée pour améliorer le confort thermique et énergétique du logement.
Les garages ont une superficie de 14 m² et 29 m².
Un jardin est également présent pour conclure votre acquisition.
Une opportunité à saisir dans notre belle région et commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 0771845397, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093 - SAFTI – KAYA Aysenur, Conseiller indépendant

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1389889 - Réf Superimmo : ANVXX881K

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 900 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - ter. 97 m²	Année de construction : 1834

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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