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Vente immeuble 390 000 €
210 m²
Lille (59000)

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  • 1 857 €/m²
  • Exclusivité
Céline Laloyer - efficity

Céline Laloyer - efficity

60 avis
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Description

59000 – LILLE FBG DES POSTES – IMMEUBLE DE RAPPORT : LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS T2 – 210 m²
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble à usage mixte idéalement situé rue du Faubourg des Postes à Lille, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif grâce à une rentabilité de 7,89 %.
Description du bien :
•Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 90 m² composé d’une salle principale, arrière-salle, cour, WC, réserve et cave.
- Actuellement loué, offrant une source de revenu stable.
•Premier étage :
oAppartement T2 de 69 m², comprenant :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte,
- Une chambre,
- Une salle de bain.
- Actuellement loué.
•Deuxième étage :
oAppartement T2 de 51 m², comprenant :
- Une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte,
- Une chambre,
- Une salle de bain.
- Actuellement loué.
Caractéristiques supplémentaires :
•Entrées indépendantes pour le commerce et les logements,
•Compteurs séparés pour chaque unité,
•Localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces et transports (bus, métro CHU EURASANTÉ).
•Rentabilité locative : 7,89 %
Prix de vente : 390 000 € HAI
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement pérenne dans un secteur dynamique de Lille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 171341 - Réf Superimmo : ANVXXD4SK
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 1 857 € / m²
Taxe foncière : 2 249 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

210 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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CÉLINE LALOYER - EFFICITY

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