Vente immeuble 199 500 €

210 m²

Malansac (56220)

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950 €/m²
Terrasse

Patricia BURBAN - SAFTI

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Description

Opportunité ! Vous rêvez de changer de vie et vous lancer dans le commerce venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre sous ardoise de 210 m² environs habitable et 350 m² de surface utile libre de tout occupant composé de deux locaux commerciaux, un Bar (PMU possible) vendu avec son mobilier, un local indépendant de 52 m² à louer et d'un appartement de type T3 avec accès indépendant, possibilité d'en faire un T4, sans oublier les combles aménageables de 74 m² au sol soit 65 m² habitable qui offrirait un logement supplémentaire le tout implanté sur une terrain clos de 558 m2 avec terrasse extérieure Idéalement situé dans le bourg de Malansac, petite ville dynamique et agréable offrant de nombreuses prestations, école jusqu'au collège commerce gare et un riche vivier associatifs. Chauffage électrique, assainissement TAE. Idéal pour investisseur ou entrepreneur. Exposé sud avec un énorme potentiel d'extension. Venez vite le découvrir et il sera pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007 - SAFTI – BURBAN Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 31/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1316299 - Réf Superimmo : ANVXVWKGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 950 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - ter. 558 m²	Terrasse
Année de construction : 1940	Séjour de 26 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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