Vente immeuble 127 000 €

210 m²

Noeux-les-Mines (62290)

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605 €/m²

IMMODERN

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Description

Immodern vous propose à l'achat :

Un immeuble comprenant 1 maison et un local commercial actuellement loués.
Idéalement placé en plein coeur de Noeux-les-Mines.

La maison se distingue par ses 160m2 habitables avec de beaux volumes et de grandes pièces de vie.
Le local est bien agencé, dynamique et présent depuis de nombreuses années.

Rentabilité brute 13,22% : Loyer annuel total de 16 800 €
Taxe foncière d'un montant annuel de 1922€ supportée par le local commercial.

Des travaux sont à prévoir pour la toiture principale et celle du local commercial.
Egalement au système de chauffage. (Possibilité poêle, radiateurs électriques..)

Le fond de commerce n'est pas compris dans la vente !
Vendu loué.
Visite virtuelle sur demande.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V4 - Réf Superimmo : ANVXX9VR7

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Caractérisques

Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immodernlille.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

210 m² - ter. 219 m²	Cave
Année de construction : 1949	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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