Vente immeuble 580 000 €

210 m²

Salon-de-Provence (13300)

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2 762 €/m²
Piscine

Jean-Claude SEGUIN - OPTIMHOME

19 avis

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Description

IDEAL POUR INVESTISSEURS OU REGROUPEMENT FAMILIAL
Je vous propose cette charmante maison en pierre située à Salon-de-Provence, à 20 minutes à pied du centre-ville ou de la campagne, idéale pour un investisseur, un regroupement familial, ou une famille souhaitant y résider tout en générant un revenu complémentaire grâce à la location.
Elle est située eau sein d'une parcelle cadastrée de 701m² et comprend :
2 appartements T2 indépendants de 38 m² chacun
1 appartement T3 de 59 m²
1 appartement T4 de 75 m², facilement combinable avec le T3 selon vos besoins
Cette maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, offre une grande flexibilité d'aménagement pour un usage multiple : elle permet d'habiter une partie tout en louant les autres, ou de rassembler les différents espaces pour former une résidence spacieuse.
Vous bénéficiez d'une belle piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées, de la possibilité de stationner plusieurs véhicules, 2 portails électriques permettant une entrée pratique et sécurisée.
Ce bien rare offre une opportunité unique à Salon-de-Provence, que vous recherchiez un investissement rentable ou un cadre de vie agréable pour vous et votre famille.
Ne manquez pas cette occasion ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 897 126 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 77 06 65 11 (réf. 570743 )

Publiée le 26/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830036425277 - Réf Superimmo : ANVXWS9B0

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	210 m²
Piscine	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 185 € / an

Maximum : 1 603 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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