Vente immeuble 290 000 €

210 m²

Semussac (17120)

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1 381 €/m²

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Description

Situé dans la paisible commune de Semussac (17120), cet immeuble de rapport offre un cadre de vie agréable dans une petite ville charmante. Proche de toutes les commodités, ses environs offrent à ses habitants la tranquillité recherchée tout en étant à portée des services essentiels. Idéal pour des investisseurs cherchant un emplacement stratégique, il garantit un équilibre entre calme et accessibilité.
Le bien s'étend sur un terrain de 284 m², offrant une place de parking extérieure. Les menuiseries en simple et double vitrage assurent luminosité et isolation, tandis que les sols en carrelage et parquet confèrent une ambiance chaleureuse. Les 4 appartements composant l'immeuble offrent un espace habitable total de 210 m², avec des portes-fenêtres pour un accès facile à l'extérieur. Le séjour est équipé d'une cheminée, ajoutant une touche de convivialité .
Cet immeuble présente un investissement attractif avec son potentiel locatif multiple. Chaque appartement offre confort et fonctionnalité, les caractéristiques intérieures telles que les menuiseries variées et les revêtements de sol apportant diversité et charme. Avec une superficie généreuse, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour des investisseurs ou des propriétaires cherchant à rentabiliser leur patrimoine immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €
Honoraires : 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jérôme LOMBARD, Tél. : 0674447846, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 953 671 203

Publiée le 23/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 169862 - Réf Superimmo : ANVXVTQJB

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 381 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

210 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 439 € / an

Maximum : 7 410 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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