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Vente immeuble 680 000 €
211 m²
Clermont-Ferrand (63000)
211 m²
Clermont-Ferrand (63000)
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- 3 223 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT vous propose en exclusivité un immeuble composé de 5 F2 idéalement situé à Clermont-Ferrand et 5 caves.
Les appartements sont refaits à neuf et entièrement meublés de matériaux de qualités. Ils seront équipés de TV, four, four micro onde, plaque induction, hotte, réfrigérateur, Lit 160, draps, machine à laver, fer et table à repasser, vaisselle et ustensiles de cuisine, cafetière, canapé convertible, lit 160, linge de maison, armoires et rangements .....Le système de chauffage pour chaque appartement est en éclectique, au 4ème étage une climatisation réversible dans tout l'appartement sera proposée. L'ensemble des volets sont neufs et électriques, un local ou une cave complètent chaque appartement. La potentialité de louer en Airbnb vous permettra d'obtenir une meilleure rentabilité. L'immeuble se situe à quelques pas du CHU Estaing, du stade Marcel Michelin, 6 minutes à pieds des Carmes (Michelin) et de l’arrêt du tram, 6 minutes de la gare et très proche du centre-ville de Clermont-Ferrand. Cet immeuble est classé C pour la classe énergétique (172 kWh/m²/an) et C en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 420€ et 630€ pour chaque appartement. Très bien entretenu avec locataire en place. Contactez David PEREIRA pour une éventuelle visite ou pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 53
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : FSDZ-F54-D4U - Réf Superimmo : ANVXVG1AO
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 3 223 € / m² |
| Taxe foncière : 4 171 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,25% TTC - 14 963 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 665 037 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5741/bareme.pdf
| 211 m² | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
630 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2022.
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