Vente immeuble 79 000 €

212 m²

Bar-lès-Buzancy (08240)

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373 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Quentin HORENS - iad

40 avis

06 02 69 18 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Quentin HORENS (06 02 69 18 38) vous propose : Immeuble de rapport libre de toute occupation à Bar-les-Buzancy (08240) !
En exclusivité, venez découvrir cette opportunité avec un rendement locatif potentiel de 17 % avant travaux !
Installation électrique neuve sans anomalie (diagnostic OK)
Menuiseries en double vitrage PVC
Raccordement au tout-à-l’égout
3 lots
Rez-de-chaussée :
Studio de 30 m², à rafraîchir (anciennement loué 310 € HC)
T2 de 60 m² avec cuisine ouverte sur une pièce de vie de 35 m², une chambre, un dégagement, et une salle de bain (anciennement loué 360 € HC)
1er étage :
T4 de 125 m² fraîchement repeint, comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, un dressing, et une salle de bain (anciennement loué 550 € HC)
Grenier aménageable de 142 m².
Des travaux de toiture et d’isolation sont à prévoir.
Les loyers peuvent rapporter 14 640 € par an.
Bonus : Une cave, une pièce de stockage, et un jardin complètent cet ensemble libre de toute occupation.
Saisissez cette opportunité d'investissement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin HORENS EI (ID 60115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1614561 - Réf Superimmo : ANVXWVVXC

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Caractérisques

Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

212 m²	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

433 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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