Vente immeuble 340 000 €

213 m²

Béziers (34500)

Suivez-moi à Béziers, une ville dynamique et chargée d'histoire, qui séduit par son riche patrimoine architectural, ses marchés animés et sa proximité avec le Canal du Midi, offrant un cadre de vie agréable et vibrant.
Investissement d'exception au cœur de Béziers ! Découvrez cet immeuble indépendant, idéalement situé, qui offre un fort potentiel locatif. Composé de trois étages d'appartements déjà loués, d'un garage spacieux et de possibilités d'aménagement supplémentaires, cette opportunité rare est à ne pas manquer dans un secteur en plein essor !
Détails de l'immeuble :
Emplacement stratégique : Situé entre la gare et le faubourg, à seulement cinq minutes à pied de la Mairie.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée et garage de plus de 115 m², avec possibilité d'usage commercial. Un sous-sol existant, actuellement non exploité, ajoute un potentiel d'aménagement.
Premier étage : Trois appartements de type T2, d'environ 35 m² chacun.
Deuxième étage : Trois autres T2, également d'environ 35 m², tous actuellement loués.
Troisième étage : Combles aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création de nouveaux espaces de vie.
Le syndic est bénévole et des travaux de rafraîchissement, y compris peinture et isolation, ainsi qu'une rénovation de la façade, ont été réalisés récemment, garantissant une gestion simplifiée.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.26.85.83.28. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Salima LEPREVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 820 480 Greffe de BEZIERS) 06 26 85 83 28 (réf. 563547 )

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 596 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an	Taxe foncière : 4 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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