Vente immeuble 360 000 €

213,64 m²

Livry-Gargan (93190)

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Sous compromis
1 685 €/m²

ETUDE FONCIERE

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Description

100% INVESTISSEURS - IMMEUBLE ENTIER EN PLEINE PROPRIÉTÉ - SECTEUR CHANZY - Localisation idéale sur un boulevard passant, proche du tram T4 'GARGAN' et des bus. Immeuble en pleine propriété composé d'une boutique de 43.4m2 loué avec un rapport locatif annuel d'environ 12 180€, un appartement 2 pièces de 53.27m2 et un entrepôt d'environ 116.97m2. Le tout sur une parcelle d'environ 180m2. RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR POUR L'APPARTEMENT ET L'ENTREPÔT.
Taxe foncière : 1738 €. DPE (appartement) : F/362 ET GES : F/75. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre '1 361 € et 1 841 € par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021.Logement à consommation énergétique excessive. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d'agence inclus.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d’informations : ETUDE FONCIERE 0148506954.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VLG371 - Réf Superimmo : ANVXX9Y6X

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.etudefonciere.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

213,64 m²	Cave
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 361 € / an

Maximum : 1 841 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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