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Vente immeuble 298 000 €
213 m²
Monteux (84170)
213 m²
Monteux (84170)
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- 1 399 €/m²
Pascal BECOURT - Propriétés-privées.com
Description
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SPECIAL INVESTISSEURS : Rentabilité 11% . A ne pas manquer, idéalement placé à Monteux centre (84170), Pascal et Sylvie BECOURT vous présentent cet immeuble de rapport composé de 6 appartements studios, T1 et T2 avec commerces à proximité.
Prix de vente 298000 euros honoraires charge vendeurs.
L'immeuble très calme est composé de 6 appartements de type studios, T1 et T2. Chacun comporte une entrée, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine aménagée, une ou deux chambres .
RDC 1 T1 : 30 m2 , Loyer 370 euros cc
RDC 1 Studio : 20 m2 , loyer 345 euros cc
1er étage 1 T2: 45 m2 , loyer 450 euros cc
2ème étage 1 T2 : 50m2 , loyer 502 euros cc
3ème étage 1 T2: 58 m2, loyer 500 euros cc
4ème étage 1 T2 : 70m2 sous comble . Libre (pouvant être loué entre 500 et 600 euros
L'ensemble des appartements sont vendus loués avec un loyer total de 2167 euros par mois charges comprises. Les 5 appartements sont en bon état général et loués. Le 6ème est vide et nécessite du rafraichissement et revoir la salle d'eau.
26004 euros annuel. Rentabilité 9%. Taxe foncière 2740 euros
32604 euros annuel avec le 6 ème appartement loué, soit une rentabilité de 11%.
Les appartements sont en bon état et bien entretenus. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite par ballon électrique chacun. L'ensemble des ouvrants sont en bois double vitrage .
Toiture d'origine en bon état, aucune fuite.
Compteurs Linky pour chaque appartement. Compteurs d'eau indépendant pour chacun également.
Pas de copropriété.
Consommation énergétique G: 425 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 13 CO2/m²/an
Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936
ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 383302 Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 383302EPSC - Réf Superimmo : ANVXXA5XL
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 1 399 € / m² |
| Taxe foncière : 2 740 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290529.pdf
| 213 m² |
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