Vente immeuble 335 000 €

213 m²

Ornans (25290)

iad France - Sonia Chays (06 32 38 95 28) vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment de Caractère à Ornans - Investissement Potentiel
Au cOEur de la charmante ville d'Ornans, célèbre pour ses maisons pittoresques sur la Loue et sa riche histoire, se trouve ce bâtiment unique. Avec une surface totale de 213 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs d'authenticité.
L'immeuble en bordure de rivière, en bon état général, conserve tout son cachet avec son architecture typique de 'la petite Venise Verte'.
Il se compose d'une entrée côté rue Saint Laurent avec un couloir desservant 2 appartements au rez de chaussée : un premier studio d'une surface de 34 m2 environ donnant côté rue Saint Laurent et sur la ruelle à droite de l'immeuble, il est composé d'une pièce à vivre séjour/cuisine/chambre , d'une salle d'eau et wc, puis un second studio donnant côté Loue d'une surface de 48 m2 environ et un balcon de 9 m2 environ , il est composé d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre : cuisine/séjour/chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Au 1 er étage se trouve un grand appartement en duplex d'une surface d'environ 131 m2 , au niveau 1 : un hall d'entrée, une cuisine nécessitant rafraichissement, un salon/séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon de 9 m2 environ sur la Loue, 2 chambres, 1 wc, 1 buanderie, au niveau 2 : 2 chambres, 1 salle d'eau rénovée en 2023 et un wc.
Au sous sol se trouvent un espace commun et 2 caves.
Vous pourrez apprécier la vue sur la Loue et la roche du Mont depuis les 2 balcons qui offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence d'un interphone garantit sécurité et tranquillité.
En outre, la proximité de tous les commodités et points d'intérêt locaux facilitera la vie quotidienne des futurs occupants ou utilisateurs de ce bâtiment unique.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bâtiment chargé d'histoire à Ornans. A votre convenance, vous pourrez habiter un des appartements et louer les autres à l'année ou en location saisonnière, soit simplement investir et avoir un bon rapport locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement hors du commun.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chays EI (ID 71450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 919009522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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SONIA CHAYS - IAD

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