Vente immeuble 259 000 €

213,33 m²

Tarbes (65000)

TARBES MARCADIEU/FOCH IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS EN DUPLEX ET 2 LOCAUX COMMERCIAUX
TARBES MARCADIEU/FOCH IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS EN DUPLEX ET 2 LOCAUX COMMERCIAUX
Je vous propose de venir visiter cet immeuble (rez de chaussée, premier et second étage) situé sur secteur très demandé.
En rez de chaussée vous trouverez l'accès principal de l'immeuble qui dessert : 2 locaux commerciaux qui peuvent être utilisés/loués en un seul et même commerce ou séparés en deux. Le plus grand local est intégralement rénové. Le plus petit demandera une légère rénovation. Points d'eau et toilettes. Emplacement idéal, passages voitures et piétons important. Très bonne visibilité. Grandes vitrines.
Au premier étage, vous trouverez les portes d'entrées des deux appartements :
- Porte de gauche : un bel appartement, 75m² en duplex agencé aujourd'hui en T2 bis mais qui pourra devenir facilement un T3 confortable. L'appartement est lumineux, confortable et cossu ( rosace aux plafonds, beaux parquets,...). Il présente de beaux volumes.
- Porte de droite : un appartement 57m² en duplex de type deux. Cet appartement est à remettre en peinture. Volumes et distribution des pièces confortables.
L'immeuble pourrait être :
- divisé différemment sans difficultés et/contraintes. Les deux appartements peuvent également communiquer au niveau du second étage.
- unifié en une seule et unique habitation : maison de ville.

Le gros oeuvre est sain.
Emplacement très demandé/recherché.
Revenus locatifs estimés en fourchette basse et en location longue durée : 25 800 euros par an.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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L'AGENCE MASSEY

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