Vente immeuble 595 000 €

214 m²

Gonesse (95500)

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2 780 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Chauffage individuel électrique

Bertrand BOUTRON - ImmoForfait

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Description

Seulement chez IMMOFORFAIT cet immeuble de rapport libre de toute occupation situé dans le centre de Gonesse à proximité de toutes les commodités, vous propose un mixte entre activité libérale et habitations. Au rdc vous trouverez pour l'activité libérale un local avec 2 entrées séparées, sas, salle d'attente, bureau, local de stockage, grande pièce avec cuisinette salle d'eau et wc et accès direct sur la cour
Au 1er: 2 appartements de 2 pièces composés: entrée séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc au 2 ème étage: 1 appartement de 3 pièces : Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Les 3 appartements n'ont jamais été habités et ont été réhabilités en totalité. Parking possible dans la cour avec un accès via un grand porche. Toiture refaite
Produit d'investisseur pour la location nue ou meublée, les appartements sont louables immédiatement situation idéale centre ville proche axes routiers ( Francilienne, A1, A3 ), et de la future gare Grand Paris Express.
Rentabilité immédiate
Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3353.00 et 4537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand BOUTRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 874
RCP SERENIS ACI14328

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VI1258-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWSEWM

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 780 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3030/GwNA7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_15.pdf

214 m² - ter. 216 m²	4 Parkings
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 353 € / an

Maximum : 4 537 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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