Vente immeuble 170 000 €

214 m²

Le Cateau-Cambrésis (59360)

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794 €/m²
Exclusivité

Antoine TELLE - OPTIMHOME

55 avis

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Description

Exclusivité Antoine Telle Optimhome
Ensemble locatif de trois maisons situées à Le Cateau, parfaites pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier. Immeuble de rapport
Les trois lots sont loués pour un rendement brut mensuel de 1 390€.
Lot 1 : Loué depuis Juin 2024 - 480€ / mois + 20€ de charges mensuelles
Lot 2 : Loué depuis Novembre 2020 - 450€/mois sans charges
Lot 3 : Loué depuis Octobre 2023 - 460€/mois + 20€ de charges mensuelles
Caractéristiques :
Emplacement central dans la commune de Le Cateau (Proche Musée Matisse & Centre ville)
Chaque maison comprend 2 chambres, 1 salle de bains, salon et cuisine
Compteurs éléctriques & eaux séparées
DPEs classes C & D
Taxe foncière : 1 663€
Détails supplémentaires :
Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rendement locatif. Les maisons sont bien entretenues, louées et/ou prête à être louée. Idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier ou pour démarrer votre activité de location.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 561613 )

Publiée le 10/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830038786943 - Réf Superimmo : ANVXVPVPV

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 794 € / m²
Taxe foncière : 1 663 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	214 m²
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1960
Jardin	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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Historique des prix

14 novembre 2024

Baisse de 5,6%

170 000 €

10 mai 2024

180 000 €

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