Vente immeuble 385 350 €

214 m²

Le Pouzin (07250)

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1 801 €/m²

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

LE POUZIN Immeuble de 2 etages d’environ 240 m2 proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, bus…) Bel immeuble en parfait état sur trois niveaux, l’ensemble comprend :
Au rdc : 1 local commercial de 34m2 chauffage par radiateur électrique à inertie,
1 appartement T3 en duplex de 67m2 chauffage chaudière au gaz (2020)
Au 1er étage : 1 appartement T3 de 65m2 chauffage chaudière au gaz (2020)
Au second étage :1 appartement T2 de 46m2 chauffage par radiateur électrique à inertie,
1 appartement de T1 de 27m2 (surface totale 40m2 avec hauteur sous pente) chauffage par radiateur électrique à inertie.
Les 5 lots sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel de 24 396€.
Taxe foncière : 2082€
Aucuns travaux à prévoir !!!
Cette annonce vous est proposée par Christelle SOEUR - EI - NoRSAC: 532 610 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 18337 - Réf Superimmo : ANVXX9U9L

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Caractérisques

Prix de vente : 385 350 €	Prix au m² : 1 801 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/164.pdf

214 m²	Année de construction : 1945

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347