Vente immeuble 350 000 €

214,58 m²

Pointe-à-Pitre (97110)

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1 631 €/m²
2 balcons

Agence Aplus Caraïbe

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Description

Nous vous proposons ce bel immeuble de 214 m2 habitable situé dans une rue passante en plein coeur du centre-ville de Pointe-a-Pitre.
Ce bien unique dispose de quatre niveaux offrant une belle opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique et dynamique.
Cet immeuble est composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée et au 1er étage, d'un grand local commercial, en activité de restaurant de 117 m2 entièrement équipé et aménagé, immédiatement opérationnel pour une activité professionnelle. Le local répond à la norme PMR et ERP.
- Au 2ème étage, d' un grand studio lumineux de 32 m2 composé d'une beau séjour avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc.
.- Au 3ème étage, d'un appartement de type 2 pièces de 42 m2 composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre climatisée, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau.
Cet immeuble avec ces trois lots offre un revenu locatif de 30 000 EUR par an. Il a été entièrement refait à neuf en 2024.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 05.90.91.41.40 ou par e-mail à
Honoraires TTC : 15 600 EUR
Prix de vente HAI (honoraire d'agences inclus): 350 000 EUR
Prix de vente hors honoraires : 334 400 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 08/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 5047 - Réf Superimmo : ANVXWV9PB

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 631 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.aplus-caraibe.com/i/redac/honoraires?honofor=1

214,58 m²	2 balcons
Année de construction : 1970	Climatisation
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

36 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 4,4%

350 000 €

8 octobre 2024

366 000 €

Localisation

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AGENCE APLUS CARAÏBE

Siren : 349638320 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2021 000 000 009